NADZÓR AUTORSKI

Zapewniam nadzór autorski na budowie podczas realizacji zleconych projektów. Dbamy o poprawność prowadzenia robót budowlanych oraz zgodność prowadzonych prac z dokumentacją budowlaną. Wprowadzamy na bieżąco rozwiązania zamienne i opracowujemy dokumentację zamienną dbając o zachowanie ciągłości prac na budowie.

DORADZTWO

Oferuję usługi doradcze w sprawach technicznych oraz formalno-prawnych z zakresu obowiązujących przepisów Prawa Budowlanego i rozporządzeń technicznych oraz w kwestiach rozwiązań materiałowo-budowlanych.

ANALIZA CHŁONNOŚCI TERENU INWESTYCJI

Masz działkę i nie wiesz co i ile możesz na niej zbudować?

Wykonuję na życzenie Inwestora analizy chłonności działek oraz sprawdzę zgodność planowanej inwestycji z obowiązującymi na danym terenie planem miejscowym. Sprawdzę dla Ciebie techniczne możliwości realizacji inwestycji pod kątem opłacalności oraz występowania potencjalnych zagrożeń.

OGRODZENIA

Ogrodzenie jest nieodłącznym elementem otoczenia każdego budynku Chcesz, aby wszystko na działce tworzyła spójną całość? Posiadasz zabytkowe ogrodzenie które wymaga remontu?

Na życzenie inwestora wykonuję projekty ogrodzeń terenu, w tym także projekty remontu istniejących ogrodzeń obiektów zabytkowych wraz z opracowaniem programu postępowania konserwatorskiego.

Wykonam dla Ciebie projekt w sposób nawiązujący do charakteru budynku z poszanowaniem kontekstu otoczenia.

ELEWACJE

WIZUALIZACJE 3D

Praca architekta to coś więcej niż tworzenie profesjonalnych projektów budowlanych. Chodzi również o przekazanie idei oraz znalezienie właściwego rozwiązania problemów projektowych. Jeśli nie przemawiają do ciebie proste rysunki w dokumentacji budowlanej, możesz zlecić opracowanie wizualizacji 3D.

Projekty tworzone są w programie ArchiCAD dającym możliwość jednoczesnego opracowywania dokumentacji 2D jak i modelu 3D. Dzięki temu na każdym etapie projektu możliwe jest pokazanie rzeczywistego wyglądu projektowanego budynku. Ostateczne wizualizacje przygotowywane są w programie Twinmotion.

ARCHITEKTURA

Projektowanie architektoniczne to interdyscyplinarny, skomplikowany proces łączący w sobie elementy nauki, sztuki i techniki, wymagający współpracy specjalistów z wielu różnych dziedzin. Indraf Studio zajmuje się szeroko pojętą architekturą.

Wykonuję kompleksowe opracowania wielobranżowe obejmujące:

• projekty zagospodarowania terenu

• projekty architektoniczno – budowlane

• projekty techniczne

• projekty wykonawcze

dla nowoprojektowanych budynków a także budynków istniejących, obejmujące przebudowę, rozbudowę, nadbudowę oraz termomodernizację i remont budynku.

Ponadto oferuję sporządzenie:

• projektów koncepcyjnych

• projektów kolorystyki elewacji

• projektów zmiany sposobu użytkowania

• inwentaryzacji budowlanej

• kosztorysów i przedmiarów

• specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót

• ekspertyz i opinii

Specjalizuję się projektowaniu:

• budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych

• budynków użyteczności publicznej

• budynków usługowych

• obiektów przemysłowych, hal magazynowych

• elewacji, dociepleń

• zagospodarowania terenu i działki

• małej architektury

• przebudowy, nadbudowy, rozbudowy i zmiany sposobu użytkowania

• adaptacjach projektów typowych do istniejącej działki.

KONSERWACJA ZABYTKÓW

Bazując na wykształceniu oraz doświadczeniu zdobytym podczas pracy w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków oferuję:

• opracowywanie wielobranżowych projektów architektoniczno – budowlanych dla obiektów zabytkowych

• wykonanie inwentaryzacji obiektów zabytkowych

• opracowanie programów prac konserwatorskich,

• wykonanie białych kart obiektów zabytkowych,

• opracowanie kart ewidencyjnych zabytków

• aktualizację gminnych programów opieki nad zabytkami,

• aktualizację gminnej ewidencji zabytków

Ponadto świadczę usługi w zakresie uzgodnień i uzyskiwania decyzji konserwatorskich a także doradztwa dotyczącego możliwości pozyskania dotacji.

OBSŁUGA ADMINISTRACYJNA

Proces budowlany wymaga uzyskania szeregu dokumentów formalno – prawnych przed rozpoczęciem inwestycji. Analizując każdy projekt architekt podejmuje decyzje, jakie dokumenty będą konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę / dokonania zgłoszenia.

W fazie przedprojektowej może być konieczne uzyskanie:

• decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

• decyzji środowiskowej, pozwolenia wodno-prawnego (zależnie od rodzaju inwestycji)

• warunków technicznych przyłączenia do sieci

• decyzji na lokalizację zjazdu

• wytycznych konserwatorskich

• opinii Okręgowego Urzędu Górniczego

• dokumentacji geologiczno-inżynierskiej

• wypisu i wyrysu z planu miejscowego

• mapy zasadniczej

• mapy do celów projektowych

Po opracowaniu projektu, przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę może być konieczne uzyskanie szeregu uzgodnień z rzeczoznawcami (ppoż, bhp, sanepid) oraz pozwoleń takich jak:

• pozwolenie konserwatorskie, archeologiczne

• pozwolenie na wycinkę, odrolnienie terenu

• sporządzenie opinii ornitologicznej, mykologicznej

Następnym etapem jest przygotowanie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę / dokonanie zgłoszenia wraz z wymaganymi załącznikami.

Brzmi skomplikowanie? Na życzenie inwestora oferuję pełną obsługę administracyjną inwestycji w zakresie uzyskania wymaganych opracowań i decyzji.

BUDYNKI USŁUGOWE

Poszukujesz nowej siedziby dla swojej firmy?

A może szukasz możliwości rozbudowy lub przebudowy istniejącej siedziby?

Zaprojektuję dla Ciebie każdego rodzaju budynek usługowy - od biurowca, przez różnego rodzaju sklepy, obiekty gastronomiczne, gabinety lekarskie, warsztaty samochodowe, hale magazynowe, a także hale przemysłowe wraz z zapleczem socjalnym.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Zagospodarowanie terenu wokół projektowanego obiektu jest dopełnieniem procesu projektowego. Każdy obiekt usytuowany jest w kontekście swojego otoczenia, bez względu na to czy jest to obiekt nowoprojektowany, czy budynek już istniejący.

Każdy projekt zagospodarowania terenu jest wynikiem wielu analiz zarówno samej działki jak i jej otoczenia.

Dokładna analiza uwarunkowań zewnętrznych pozwala na zastosowanie optymalnych rozwiązań projektowych. Zlecając mi opracowanie projektu zagospodarowania terenu masz pewność gwarancję w pełni profesjonalnego podejścia do tematu.

MODERNIZACJE

Chcesz, aby twój budynek był funkcjonalny i nowoczesny? A może potrzebujesz dodatkowej przestrzeni? Przeprowadzę dla ciebie analizę możliwości i wspólnie podejmiemy decyzję jak przeprojektować budynek tak, aby spełniał stawiane mu wymagania a jednocześnie był funkcjonalny, nowoczesny i racjonalnie wykorzystywał każdą przestrzeń.

KONTAKT

   +48 665 488 998

   biuro@indrafstudio.pl

   ul. Graniczna 52/10
       41-506 Chorzów

NIP 627 255 22 31

REGON 521007562

KOD QR